Exposé: Elser Kirchstraße 10
Projekt: 2023
Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und ihre zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzuganlage, Tiefgarage, PV-Anlage und Lademanagementsystem für Elektroautos erstellt.
Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkelt. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude. Energie-Gesetzes Effizienzgebäude-Stufe 40 gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Das Gebäude erhält eine Luft-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung, eine PV-Anlage, rentabel und klimafreundlich. Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine einbruchhemmende Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Raffstores bzw. Rollläden. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit vier Haltestellen bringt Sie von dem Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage.
Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung. Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage bietet Stellplätze für 11 Fahrzeuge ( ein Lademanagementsystem für Wallboxen ist vorhanden ). Hier befinden sich auch die mechanisch belüfteten Abstellräume – zugehörig zu jeder Wohneinheit mit Podestflächen sowie Sanitäranschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner (bei Bedarf können die Haushaltsgeräte auch in der Wohnung vorgerüstet werden). Ein Abstellbereich für Fahrräder, sowie Kinderwagen und ein Müllraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt. Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes.
